www.146.net:无产权证明 海口市民10年前买来装修老房拆迁遇麻烦

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城中村改造,对于很多城市来说,都在持续进行当中,海口装修网了解到,市民陈先生却韵味没有产权证明遇到了麻烦,陈先生住在海口八灶街的中石化海南海口石油分公司职工宿舍。“这套房子我住了10多年,被划入棚改范围后,因为要拆迁,近期水电都被切断了,我只好搬了出去。”

据海口装修网了解,“让居者有其屋”,是海口市委、市政府最贴心的话语、最庄严的承诺、最普惠的福利。在棚改工作中,海口不与民争利,坚持算政治账、民生账、长远账,通过“两头市场化”,即“补偿标准走市场、安置走市场团购商品房、政府兜底保民生”的顶层设计保障群众利益,让群众得到真实惠。

“我买的房子被划入棚改范围,现在要拆迁了,我却拿不到拆迁补偿款。”海口装修网获悉,昨日,家住海口市八灶街的陈先生反映,他在中石化海南海口石油分公司的职工宿舍区住了10多年,因为拆迁近期水电被切断没法继续住,被贼给惦记上了,“我家铁门被剪断,电视等被偷走了”。

海口装修网了解到,博义盐灶八灶片区是海口市的中心城区,也是老海口的主要区域,是真正的城中村。该片区绝大多数都是老旧小区和民房,人均面积狭小,人口众多,交通拥挤,存在严重的安全隐患。张水河老人原居住在盐灶下村一间低矮、破败的瓦房,不到20平方米的房屋安置补偿款在城市里很难买到合适的房子。但由于有政府“兜底”,棚改后他将搬进一套拥有个人产权、面积不少于40平方米的楼房。

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断水断电没法住的拆迁房,被小偷盯上

惠民改造 让百姓获实利

“6月29日早上,我回来拿东西时发现,我家铁门被人剪断了,家里电视、笔记本电脑等物品不翼而飞。”陈先生指着被砸坏的铁门说,笔记本电脑旧了不值几个钱,可里面却有他已过世家人的珍贵照片,现在电脑丢了,他难过又着急。

今年70多岁的陆地安老人原住在盐灶三社区博义村,建于上世纪70年代的老房子墙体早已开裂,时常漏雨渗水,非常闹心。博义盐灶八灶片区棚改工作启动后,按照实物安置原则,陆地安原先的老房子可以回购3套商品房,位置就在盐灶路附近。他想着,除了自己和家人居住外,还可以出租一套,“这样家里每月又可以增添一两千元的收入。”

发现房子遭贼后,陈先生报了警,“民警已来过现场拍照取证,目前事情正在调查中。”

让百姓得实惠,是棚改的本质。为此,海口把改善民生作为棚改工作的出发点,从顶层设计入手强化保民生,出台新的房屋征收补偿安置政策,最大化保障群众的利益,让补偿标准和安置房价格与市场接轨。

房子没有产权证明,拆迁补偿遇到了麻烦

邢增焕是琼山区北官村居民,原来一家居住在一栋有着30年房龄的两层楼房,面积200平方米。红城湖片区棚改项目启动后,按照补偿方案,他家领到了总计260万元左右的补偿款。“我家拿出部分征收补偿款购置了一套160平方米的商品房。”
邢增焕介绍,剩下的补偿款一部分用于装修房子,一部分用来改善家里人的生活。

陈先生告诉相关人员,随着八灶片区棚户区改造项目的进展,周边很多住户都已搬走。“这套房子是我在1999年跟石油公司当时的领导曾某买的。因为历史原因,我住的7楼属于后来加建,因此一直没有产权证明。”陈先生说,因为没有房产证,房子被划入拆迁范围后,他去接受房屋征收调查和领取编号时,一直都是用曾某的名字来办理。

海口市房屋征收局有关负责人介绍说,我市对棚改工作进行了探索创新,将原来征收补偿政策中实行实物安置中的地价、税费减免等政府补贴的隐性成本,直接货币化补偿给被征收人,让群众明明白白得实惠。

“曾某因为贪污受贿现在还在监狱服刑,所以拆迁指挥部便和宿舍楼单位签订了拆迁补偿协议。”陈先生认为,这非常不合理,“房子我花钱买花钱装修,住了10多年,签拆迁补偿协议的却不是我。要是拿不到补偿款,那我岂不是连装修的钱都要不回来?”

阳光改造 创造征拆新速

海口装修网了解到,为了维护自己的合法权益,一方面陈先生已经向拆迁指挥部反映了此事,另外一方面也找到律师积极取证,要维护自己的合法权益。

海口装修网了解到,面前坡村属于典型的“城中村”,不仅有流动人口多、房屋密度大、基础设施不完善等问题,还具有涉拆户数多、商住小区多、自改铺面多、集体财产多、遗留问题多等突出特点。

指挥部:尽快提供相关证明,将根据实际情况追回补偿款

给群众一个明白,才能还项目一个“清白”;只有让老百姓看得懂,才能让项目推得动。在严格落实国家相关政策的基础上,面前坡片区棚改项目指挥部秉持阳光征收理念,利用指挥部大厅大屏幕实时公开征收范围内房屋的调查结果、征收进展数据等信息,最大限度保护被征收群众的合法权益。

相关人员来到八灶片区棚户区改造项目指挥部,工作人员王先生表示,“由于中石化海南海口石油分公司职工宿舍楼目前还有两户没有签约,因此房子暂时还不会拆。”王先生说,工作人员已对陈先生房子的情况进行了备案登记,也掌握了相关的情况。

“在惠民补偿的基础上,实行阳光操作,提高棚改征收政策的透明度,也是赢得广大被征收群众理解、信任和支持的一个重要因素。”该项目指挥部办公室有关负责人介绍道。

“如果陈先生能找到两个以上的人签字证明,并加盖公司的公章交给指挥部,证明这套房子是他买的而且一直住到现在,那么指挥部会对此事进行详细调查。”王先生告诉相关人员,因为陈先生目前仍未提供相关的房子产权证明,所以他们已将房子作为国有资产和宿舍楼单位签订了拆迁补偿协议,补偿款也下发了,“如果陈先生对此有异议,可以提供相关的产权证明或是找相关知情人员,对房子的产权进行签字证明后,我们也会根据实情进行相应调查。”

“阳光改造”推动了我市棚改征收大提速。流水坡片区棚改二期仅用4天时间就全面完成征收任务,白沙坊片区棚改项目4小时意向签约率达96%,秀英区新海村2个月基本完成征收工作……不断被刷新的海口棚改工作纪录,见证着民生工程正成为民心工程。

王先生表示,像这样没有产权但确实有居住事实的住户,一般由住户所在单位提供相关证明,证明该房子属于住户本人即可;如果没有单位证明,那就要走法律程序打官司,指挥部会根据法院的判决进行征收和补偿。

根据第一个三年棚改计划,我市2015-2016年启动改造棚改项目23个,涉及土地1.01万亩,房屋1011.9万平方米,5.6万户17.4万人,概算总额863.7亿元,累计已投入资金395.1亿元。

“陈先生遇到的这种情况,如果法院判决房子是属于陈先生的,那么即使是已经支付过拆迁补偿款,我们也可以追回来给他。”王先生说,海口装修网了解到,眼下,陈先生需要尽快收集相关证据,并找到证明签字盖章提供给指挥部,指挥部才能根据实际情况尽快处理好此事。

品质改造 带动城市升值

每一次棚改,都有一批居民迈向新生活,同时也伴随着一次全新的城市立体化改造,是空间布局再优化、公共配套再完善、建筑品位再提升的一个过程。

棚户区改造,带动城市升值。市房屋征收局工作人员介绍,我市棚改片区整理出来的土地平均35%以上用于市政路网、文化教育、社区服务等基础设施和公共服务设施建设,其余用地统一进行策划包装,引入产业,促进功能完善和功能结构调整。

海口装修网了解到,实践表明,百姓期待圆一个安居梦,城市追逐一个发展梦。棚户区改造,是让两个梦重叠实现的最佳途径。如今,随着一片片城中村老旧民居的倒下并被高层楼房和大型商业中心代替,海口这座城市正在一天天朝着“更精更美”的目标靠近。

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