房屋库存水平维持低位 美国8月份旧房销量回落

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美国全国房地产经纪人协会21日的报告显示,在连续上涨3个月后,8月份美国旧房销量环比出现下降。

报告显示,8月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为531万套,比前一个月的修正值下降4.8%,但比去年同期高出6.2%。

截至8月底,房屋库存小幅增加1.3%至229万套。美国各类旧房销售中间价同比增加4.7%至每套22.87万美元。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说,由于库存较少,使得部分潜在买家推迟购买计划,导致8月销量回落。他认为,整体需求和销量较去年明显增长,但房屋供给基本没有变化,房屋库存水平将继续维持低位,从而进一步限制购房者的选择。

根据美国联邦住宅贷款抵押公司的数据,8月份美国30年期定息抵押贷款平均利率降至3.91%。

xpj导航站 ,在美国房地产市场,旧房销量占整个楼市销量的90%以上。分析人士认为,美国健康的月度旧房销量为550万套左右。

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