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买房时只剩下一楼和顶楼,你会选哪个?当初定下来错了没?

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“我家住在一楼,房子已经住了近十年,现在感觉越来越潮湿了。夏天蚊虫多,雨过后被子总是发潮,贴在身上非常难受。”家住西安市龙首村附近的王女士反映。

图片 1如果买房时,只剩下一楼和顶层,大家会怎么选?有些人买房专门只买顶层/一层。关于顶层和一楼,究竟怎么选好的话题行业内一直有人在讨论。究竟一楼和顶楼,哪个更值得买?”
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王女士家住一楼,对于王女士来说出入方便,夏天不用过早开空调,可是潮湿发霉让她烦恼不已。尤其是近两年王女士的母亲关节炎越来越严重,孩子不时还会出湿疹,王女士觉得一楼太潮湿已经影响到了家人健康。

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家住一楼,除了可能要面对潮湿、采光不好的问题,还可能存在隐私暴露等问题。如何既能确保居住的舒适性,还能解决采光、潮湿等问题,即将装修的以及有类似烦恼的人不妨来听听业内人士的好建议。

{“type”:1,”value”:”01楼层隐私性对比

一楼最好铺瓷砖刷乳胶漆

一楼:隐私感相对较差,如果一层不是挑高楼层,窗户对着过道或者人行道,室内的情况容易被窥视。只能一直拉着窗帘,遮挡视线。

家具尽量避开全实木

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业主吐槽:“住在一楼铺的木地板都比别人家翘得早,尤其是我家卧室靠近小区绿化带,木地板现在吱吱响。前一段时间打扫卫生,发现衣柜背后都发霉变黑了。”

顶楼:私密感非常好,不会受到其他用户的视线干扰。

解决方案:“有些高层一楼的飘窗底下紧临小区绿化带,这面墙体容易渗水、返潮。尤其在多雨季节,水和潮气会顺着地面向上返,导致地板起翘。严重时会导致墙面发霉、墙漆脱落或壁纸翘边开裂。”枫雅韵设计师张枫解释。

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一楼装修时可以沿墙根处刷一层地固,外墙面和地面的接缝处多刷几遍,沿墙体刷高30厘米与飘窗持平。除了淋浴墙,一楼与卫生间相邻的卧室或者客厅的墙体不能忽略,墙面刷防水至少要刷高到50厘米,否则容易导致靠墙的家具背面发霉变黑。除此之外,衣柜、橱柜等木制品家具最好与墙体保持至少1.8厘米的距离,防止潮气殃及家具。由于一楼易受潮,在选购装修材料时,一楼最好选择瓷砖代替木地板,乳胶漆代替壁纸,家具尽量避开全实木。否则木质家具受潮更容易变形。

02采光通风效果对比

选亮色系家具或装修风格

一楼:楼层低本身采光就受影响,而且很可能会有小区内绿化树的遮挡,加剧了一楼采光差的问题。如果不是南北通透户型,通风效果也不会不好。而且一楼容易潮湿,采光不好就会加剧潮湿。

用白色LED灯增强明亮度

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业主吐槽:“一楼采光确实不好,尤其是小区树木比较茂盛,对一楼影响非常大。光线暗,下午四点就要开灯,电费都比别人家贵。”

顶楼:因为没有遮挡,采光效果是整栋楼里最好的楼层。通风方面,楼层高风力大,但是还是跟房子本身朝向和南北通透情况相关。

解决方案:美度空间设计师冯宇表示,高层一楼光线不好这是无法改变的事实,只能通过装修和设计搭配进行改善。要尽量少使用那些颜色暗沉的家具,可选择亮色系的家具或者装修风格。甚至在装饰上可采用玻璃或者金属材料进行搭配,提升室内明亮度。在灯具选择上可考虑白色的LED灯,增强室内明亮度。

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同时,在条件允许的情况下增大空间,如非承重墙的布局改造,选用吸顶灯避开水晶吊灯,让光源没有阻碍,视觉上拉大空间。另外,不要给室内摆放过多的家具或者饰品,光线不好很容易有视觉的拥挤感,最好选择简约明亮的家具。窗帘也可以换成百叶窗,除了透光外,还能营造居室氛围。

03便利程度

给玻璃贴膜保护隐私

一楼:喜欢一楼的业主,很大程度上是考虑到便利程度。特别是停电的时候,不用爬楼梯。家里有老人小孩,出门也方便。上下班也不用挤电梯。

阳台窗户可摆放驱蚊花草

顶楼:日常下楼非常依赖电梯,万一电梯故障或者停电等情况,下楼就是一件非常麻烦的事情。而且,在火灾等这类突发情况下,顶楼疏散逃生也更难。

业主吐槽:“住了这么多年一楼,总感觉缺乏安全感。夏季有时不拉窗帘或者不关门,在家里干什么别人都能看见。而且夏季总有蚊虫出没,家里甚至还出现过蜈蚣,太糟心了。”

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解决方案:今朝装饰设计师赵青表示,一楼的住户选择窗帘首选浅色系,双层窗帘。配上透光性好的纱帘,白天拉上纱帘,内外光线差别不大,又从外面看不见。晚上再拉上遮光性好的厚布帘,不但可以较好地保护隐私,还可以一定程度减轻噪音污染。除此之外,不少一楼住户选择玻璃贴膜或者类似汽车贴膜贴在窗户上,既保护了隐私,又不影响采光。

04安全性对比

室内潮湿就易滋生蚊子、蜈蚣等,建议可以买除虫菊酯,在蜈蚣进屋的地方,或者是窗户边喷洒,防止虫子入室;尽量清除墙根下过高的草,同时可以在潮湿地方撒石灰粉,石灰粉可以吸水,保持干燥。在家中可点燃艾草驱虫,也可以在阳台窗户和卧室摆放对人体无害的驱蚊花草。

一楼:主要的安全性就是担心小偷入门盗窃。一楼在园区内,人来人往,容易让小偷得手,在防护财产安全性方面是比较差。但是在另一个层面来讲,逃生安全性相对比较高,容易逃脱。

(责编:许维娜、孙红丽)

顶楼:不用担心小偷上门,楼层高度决定了小偷难得手。但是上面也提到了,逃生相对比较难。所以顶楼在安全性方面有2个不同的角度。

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05一楼什么时候值得买

一楼值得购入的情况,当然整体环境和性价比高的情况,总结来说,下面这三种情况下,可以考虑买一楼:

1.带独立小院的一楼值得买。

2.人车分离的一楼值得买。

3.居住密度低的小高层可买。

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一楼需要改善的地方有哪些?

很多人不喜欢买一楼,其实无非就是担心:潮湿、采光差、隐私差、防盗安全、噪音大等问题。其实,这些问题装修时做足准备功夫,一楼也可以居住舒适。

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  1. 防潮处理

基层做防潮防水处理,尽量减少地面出现潮湿情况。避开木地板,地砖更适合。潮湿的地面会让木地板受潮发霉,地砖会更适应一楼的情况。加装新风系统,尽量让室内空气流通,改善潮湿的情况。铺设地暖,冬天会有效减轻潮湿阴冷的体验,温暖的地面让居住更舒适。购买除湿机或者潮湿季节使用空调除湿功能。

  1. 采光处理

室内采光尽量选用明亮的浅色系墙漆和家具,避免深色的墙漆装饰。选用明亮的灯光设计,用灯光来增强房子的明亮度,多采用白光灯,让整体更明亮。减少厚重材质的隔断等遮挡光线,尽量保证各种采光入口。

  1. 隐私处理

安装双层窗帘,防止房子内部的情况被外面窥视到。窗户下半部加装遮光磨砂贴,增加隐私度。

  1. 安全性处理

窗户加装隐形防盗网,减少小偷从窗户爬进房子的可能性。在门窗加装红外线报警器,起到安全提醒作用。安装室内监控,出门时可以起到观察监控室内情况的效果。

  1. 噪音处理

将普通门窗换成隔音效果好的隔音门窗,门窗安装是要加装密封条。墙体加装隔音板,特别是靠近马路或者靠近噪音源头的墙面。厚重材质窗帘有助于隔音,特别是卧室可以选择双层厚重窗帘,帮助隔绝噪音。

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06什么时候顶楼值得买?

说实话,顶层除了有可能出现漏水和便利程度不高之外,其他并没有明显的缺点,因此喜欢顶楼就买吧。下面这三种情况,顶层就非常值得出手了:

1.附带大露台的顶层值得考虑。

2.带顶层复式设计的顶层值得买。

3.带阁楼的顶层可以考虑。

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对比了这么多,大家更喜欢一楼还是顶楼?事实上,橙子君更喜欢顶楼,因为更安全,隐私感也更强。而且顶层不会受到噪音影响,住着更舒服。

(图片来源于网络,侵删)

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