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重磅!锡山区房价格局大洗牌!

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6月13日,无锡滨湖区的两宗地、惠山区、锡山区和新吴区三宗地以及梁溪区的两宗地共计5区7宗地进行了土地拍卖,在经历三小时的拍卖会后,7宗地出让共吸金100.64亿人民币,七宗地分别被万科地产、龙湖地产、美的地产、招商地产、绿地香港拿下,一起看一下详细内容吧!

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6月13日上午无锡国土局进行了无锡6月份的第一次土地竞拍,在此次竞拍中,备受瞩目的7宗地均竞拍成功!在无锡进行的锡经告字[2018]04号土拍,历时3小时之后,出让的7幅涉住地块共吸金100.64亿元。

今日上午9:30无锡进行了锡经告字2019]6号土拍,整场土拍历经3.5小时,出让的3宗涉住地块,1宗以底价成交,2宗溢价成交,成交总面积达17.04万㎡,共吸金37.11亿元。

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万科地产21.8亿竞得滨湖区“风水宝地”

锡东新城九里河北侧地块(XDG-2019-19号)9家房企参与竞拍,最终由甘肃建投以楼面价13549元/㎡竞得,溢价率达42.62%,锡东新城楼面价首度破万!并且该宗地楼面价超越绿城新光路地块,一举刷新了锡山区最高楼面价!

无锡国土局第四次土拍第一幅地块为吴都路地块(XDG-2017-29号地块),经过36轮次竞价,最终被万科地产以21.8亿拿下,楼面价14215.34元/㎡,溢价率9.25%。

河埒口版块原水产市场地块(XDG-2019-17号)在11家房企围剿下,最终由金领投资以楼面价17805元/㎡竞得,溢价率达29.45%,刷新了河埒版块最高楼面价。

XDG-2017-29号地块位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧,土地面积66829.2㎡,用途为居住用地,容积率≤2.3,土地出让金起始价为200000万元,起始楼面价13012元/㎡,最高限价18000元/㎡。

胡埭镇原振华轿车厂地块(XDG-2019-16号)由新力地产以底价9.68亿元竞得。

该地块可以说是寸土寸金,区位优势相当明显。紧邻城市政治中心无锡市城府,周边商业配套有雅居乐中心广场,坐拥尚贤河湿地公园、金匮公园等“城市绿肺”,同时拥有无锡市锡师附小、外国语学院等最好的配套教育资源。交通方面地铁1号线金匮公园站近在咫尺,是太湖新城中心
不 可 多 得的优质地块资源。

而同一批次挂牌出让的涉住地块洋溪5号地块(XDG-2019-22号)、太湖锦绣园北侧地块(XDG-2019-14号)因规划原因,中止出让。

下甸路地块地段也被万科拿下

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无锡国土局第四次土拍第6幅地块为下甸路地块(XDG-2018-10号地块),经过1轮次竞价,最终被万科地产以15.58亿拿下,楼面价8277.65元/㎡。

无锡市自然资源和规划局公告

龙湖轻取周新路地块和亿仁医院北地块

九里河北侧地块

无锡国土局第四次土拍第2幅地块为周新路地块(XDG-2017-28号地块),经过2轮次竞价,最终被龙湖地产以7.18亿拿下,楼面价12837.78元/㎡,溢价率1.27%。

XDG-2019-19地块信息图

无锡国土局第四次土拍第三幅地块为亿仁医院北地块(XDG-2016-40号地块),经过25轮次竞价,最终被龙湖地产以14.77亿拿下,楼面价8920.25元/㎡,溢价率为10.06%。

九里河北侧地块(XDG-2019-19号)历经104轮竞拍,最终由甘肃建投以18.74亿元拿下,楼面价13549元/㎡,溢价率达42.62%,

美的地产以底价竞得东港市民公园北地块

该宗地的竞争相当激烈,最终楼面价定格在13549元/㎡。一举颠覆了多年东亭、荟聚版块楼面价在锡山区的统治地位,将重塑未来锡山区房价格局。

无锡国土局第四次土拍第4幅地块为东港市民公园北地块(XDG-2017-34号地块),最终被美的地产以10.53亿拿下,楼面价4653.57元/㎡。

在该宗地诞生之前,锡东新城的最高楼面价纪录保持者为建发玖里湾,是建发于2017年10月30日以楼面价9557元/㎡竞得的项目,目前该项目在售均价为17700-20000元/㎡。而其他锡东主力在售楼盘如海尔产城创翡翠文华、百和国际花园在售均价也都在20000元/㎡以上。

招商局地产首次进驻无锡 底价竞得宁乐路西地块

时隔2年不到,区域楼面价涨了3992元/㎡。该宗地的诞生,将对锡东乃至整个锡山区的房价走势带来深远影响。

无锡国土局第四次土拍第5幅地块为宁乐路西地块(XDG-2018-3号地块),经过1轮次竞价,最终被被首进无锡的招商地产以17.30亿拿下,楼面价7993.04元/㎡。

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绿地香港底价竞得小天鹅地块

XDG-2019-19地块限时竞价图

无锡国土局第四次土拍第7幅地块为小天鹅地块(XDG-2018-11号地块),经过1轮次竞价,最终被绿地香港以13.43亿拿下,楼面价7015.33元/㎡。

九里河北侧地块(XDG-2019-19号)位于锡东新城商务区新华路东、九里河北侧,土地面积69156㎡,用途为居住、商业、办公用地(其中商业办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%,不大于7%),1<容积率≤2.0-2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。土地出让金起始价为131392万元,起始楼面价9500元/㎡。

以上就是无锡6月13日土地竞拍的详细情况!

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XDG-2019-19地块区位图

交通配套

无锡东站、地铁二号线迎宾广场站、即将实施四号线2期

医疗配套

锡山人民医院

商业配套

润发购物中心、吾悦广场、映月天地商业街、红豆万花城

教育配套

锡山实验小学、无锡市天一实验学校、江苏省锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校、南京信息工程大学滨江学院

休闲配套

映月湖公园

原振华轿车厂地块

XDG-2019-16地块信息图

原振华轿车厂地块(XDG-2019-16号)以底价成交,最终由新力地产以9.68亿元拿下,楼面价6048元/㎡。

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XDG-2019-16地块限时竞价图

原振华轿车厂地块(XDG-2019-16号)位于滨湖区钱胡路与振胡路交叉口西南侧,土地面积80014㎡,用途为居住用地,1<容积率≤2.0-2.2,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。土地出让金起始价为96783万元,起始楼面价6048元/㎡。

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XDG-2019-16地块区位图

交通配套

毗邻交通主干道钱胡路、振胡路

商业配套

胡埭商城,富安商业广场

教育资源

胡埭中心小学、胡埭中学、立人小学、立人高级中学

医疗配套

锡西新城医院

休闲配套

地块所处的板块紧邻太湖,是无锡市国家级太湖风景区之一的梅梁湖景区的组成部分,是联系主城区和马山景区的纽带,板块内有闾江十景、西溪八景、十八湾高尔夫假日俱乐部等景点,景观资源十分优越。

原水产市场地块

XDG-2019-17地块信息图

原水产市场地块(XDG-2019-17号)历经104轮竞拍,最终由金领投资以8.7亿元拿下,楼面价17805元/㎡,溢价率达29.45%。

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XDG-2019-17地块限时竞价图

原水产市场地块(XDG-2019-17号)位于滨湖区建筑路与湖滨路交叉口西北侧,土地面积21254.1㎡,用途为居住用地,1<容积率≤2.3-2.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。土地出让金起始价为67238万元,起始楼面价13754元/㎡。

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XDG-2019-17地块区位图

交通配套

1路、9路、11路、33路等多路公交通达无锡各个区域;距离轨交2号线大王基站1.6km,距离轨交1号线太湖广场站2.3km

教育配套

稻香小学、无锡师范附属小学、无锡河埒小学、无锡市江南中学

医疗配套

无锡市第四人民医院、无锡市中医院、无锡市华港协和医院

商业配套

周边大量成熟社区底商,距离万达广场约3公里

休闲配套

仙蠡墩公园

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